Programmation fonctionnelle et technique, Maitrise d’Ouvrage...
Association Pôle Santé Sauvegarde
63 M€ TTC TDC
579 900 €
En cours: 2022 - 2029
Le projet immobilier du pôle Santé Sauvegarde
L’Association Pôle Santé Sauvegarde regroupe plus de quatre-vingts médecins praticiens exerçant sur le site de la Clinique de la Sauvegarde (groupe RAMSAY).
Cette association s’est engagée dans un projet immobilier pour valoriser le site et se doter de locaux de pointes afin d’augmenter la synergie avec la clinique adjacente. Le « pôle santé » totalisera environ 13 000 m² de surface dans œuvre (SDO) et a pour vocation d’accueillir différentes activités médicales et tertiaires, notamment :
- Cabinets de consultation des médecins
- Médecine Nucléaire
- Imagerie : IRM, Scanner, Radiologie conventionnelle
- URCC et Chimiothérapie
- Soins non programmés (= urgences)
- Ophtalmologie
- 3 salles d’interventions (bloc risque 3)
- Crèche
- Parking souterrain d’environ 300 places
- Services tertiaires : restaurant, conférence, bureaux administratifs, salle de sport, etc.
Nos missions
Mission 1 : Phase programmation
- Recensement des besoins utilisateurs : en les regroupant par pôles de spécialités : plus de 20 réunions en 3 semaines.
- Présentation de notre travail en conseil d’administration de l’association puis en assemblée générale. Après validation du programme fonctionnel, déclinaison du programme technique ainsi que la production des fiches par local, et la rédaction des ambitions environnementales et des objectifs de performances techniques minimales.
- Restitution et présentation au promoteur.
- Adéquation programme projet jusqu’au dépôt du dossier Permis de Construire.
Mission 2 : Phase ATMO
- Analyse et validation des livrables transmis par l’équipe du promoteur (dossiers de conception ESQ, APS, APD, PC, PRO)
- Facilitation des échanges entre toutes les parties prenantes de l’opération afin d’intégrer toutes les contraintes médicales au projet immobilier (équipements médicaux, relation utilisateurs, tiers intéressés).
- Assistance technique aux cotés du conseil juridique de l’association pour la mise au point et le suivi contractuel des intervenants, notamment du promoteur pour la Convention d’Etude Préliminaire et le Contrat de Promotion Immobilière.
- Conseil et suivi du projet immobilier sur l’ensemble de son déploiement opérationnel (études et travaux).
- Accompagnement pour la mise en exploitation des locaux : aspects logistiques, exploitation et maintenance.
Cette mission illustre parfaitement l’ensemble du savoir faire de METHEA: l’accompagnement du projet immobilier de”l’expression du besoin à l’arrivée des patients”. Compte tenu de l’organisation de la maitrise d’ouvrage, la solution d’un montage en CPI s’est rapidement imposée. Notre role est à la fois de faire le lien entre chacun des preneurs et le promoteur, mais aussi d’apporter un regard d’expert de la construction secteur santé. Cela pour arriver à un projet ultra-personnalisé et à la pointe des standards médicaux. En outre, avec cette mission, nous déployons notre concept l’Aide à l’Efficience et Exploitation (AAE) avec un accompagnement jusqu’au démarrage de l’activité.
Fondateur et Dirigeant Méthéa