Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)
ACPPA
Promotion immobilière
13,8 M€ TDC
230 000 € HT
En cours : 2022 - 2029
Le projet immobilier de l'EHPAD Les Couralies
L’opération consiste à reconstruire sur le même site l’EHPAD « Les Couralies » géré par l’association ACPPA.
L’objectif du projet est d’augmenter la capacité d’accueil de l’unité de vie protégée (UVP), de créer une unité de vie « protégeable », de créer un pôle d’activités et de soins adaptés (PASA), de dissocier les espaces de repas entre la partie EHPAD (objet du projet) et la résidence autonomie située sur le même site, et d’augmenter les surfaces des espaces de vie communs.
L’ensemble de l’opération comprend un phasage complexe et technique (dévoiement de réseaux, cuisine provisoire, …) afin de maintenir l’activité existante durant toute l’opération de construction du nouvel établissement, tout en s’assurant du bien-être des résidents et des professionnels et de la limitation des nuisances induites par le chantier.
Ce phasage divisé en quatre grandes phases :
- démolition partielle du bâtiment Jujubier
- reconstruction de l’EHPAD
- démolition de l’EHPAD existant
- réalisation des espaces verts (parc arboré)
Nos missions
- Assistance pour le montage opérationnel avec le promoteur : administratif, juridique, technique et financier
- Assistance pour le management du projet immobilier : représentation « externalisée » de la direction du patrimoine du groupe ACPPA
- Assistance en phases conception et réalisation : adéquation programme / projet, suivi du bon déroulement des études, accompagnement en phase travaux
- Conduite d’opération : établissement et suivi du bilan financier global de l’opération, gestion administrative et financière, pilotages des acteurs du projet, ...
- Assistance en phase de réception et livraison afin d’assurer à l’ACPPA la conformité du projet réalisé au contrat passé avec le promoteur
- Assistance jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement
Situé au cœur de Montpellier et a proximité directe de son centre-ville, l’EHPAD des Couralies profite d’une situation idéale et d’un parc arboré privilégié. L’ambition du projet est de reconstruire l’établissement pour répondre à la fois aux besoins des personnes âgées accompagnées qu’au personnel afin d’offrir des locaux neufs aux standards modernes de prise en charge du grand âge. Notre rôle pour cette mission est de faire respecter les standards du groupe ACPPA tout en sécurisant l’objectif de montage ensemblier du projet immobilier.
Directrice de Projet